登記

土地の相続登記、住所変更登記を義務化!違反者には過料も、法制審議会が答申

土地家屋調査士 安井功 2021.2.11の毎日新聞に「相続土地登記、3年以内(法制審答申、違反者に過料10万円)」という記事が掲載されました。果たして、その内容は如何に…。 (adsbygoogle = window.adsbygoogl...
登記

登記済証と登記識別情報が混在する合筆登記~オンライン申請の方法

土地家屋調査士 安井功 こんにちわ、土地家屋調査士 安井です。 今回は「登記済証」と「識別情報」が混在する場合の合筆登記をオンラインで申請する方法について述べたいと思います。 (adsbygoogle = window.adsbygoogl...
法令

オンライン申請&調査士報告方式、添付書面のPDFデータ容量を圧縮する方法

土地家屋調査士 安井功 登記をオンラインで申請する際に気をつけないといけないのが、添付書面のデータ容量です。特に隣地との筆界確認書の枚数が多い場合などは添付できる容量をオーバーしてしまい、結局、ペーパー申請をすることになる方もあるようにお聞...
法令

コンビニで発行された住民票・印鑑証明書~偽造・改ざんの確認/証明書複合画像表示システム

土地家屋調査士 安井功 昨今、マイナンバーカードを持っていれば、コンビニエンスストアでも「住民票」や「印鑑証明書」を交付していただける便利な時代になりました。便利になると悪いことに利用する人も出てきそうです。そこで今回は、コンビニで発行され...
その他

新型コロナウイルス感染予防の対策

土地家屋調査士 安井功 新型コロナウイルスに罹患された方々や感染拡大により影響をうけられている方々に心よりお見舞い申し上げます。 弊事務所では新型コロナウイルス対策として、アルコール除菌清掃やマスク着用は勿論、お客様にご安心いただけるような...
建物登記

改正不適合(事故簿)の表題変更登記~オンライン申請や調査士報告方式は使えるか?

土地家屋調査士 安井功 こんにちわ、土地家屋調査士の安井です。今回は改正不適合物件いわゆる「事故簿」の登記申請について記載したいと思います。 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({})...
建物登記

被相続人名義の未登記建物を表題登記、相続放棄もある場合~不動産登記実務編①

土地家屋調査士 安井功 こんにちは、土地家屋調査士の安井です。 今回は実際にご依頼いただいた登記業務に関するお話です。 ご依頼いただいた内容は「被相続人所有の未登記建物を登記してほしい」ということでした。実務的に注意すべきポイントなどお話し...
法令

持続化給付金、コロナ感染症で影響を受けている個人事業者に対して下支えと再起の糧に

土地家屋調査士 安井功 こんにちは!コロナ感染症拡大の影響で、弊事務所でも測量業務や境界立会業務ができず業務が停滞または業務のキャンセルが相次いでいます。そんな中、経済産業省から「持続化給付金」制度が開始されています。どんな制度なのか早速チ...
登記

コロナ感染症でトイレ等の設備が設置されていない建物の表題登記

土地家屋調査士 安井功 昨今の新型コロナウイルス感染症の拡大により、住宅設備部材の供給が遅延滞留しているようです。特にトイレ(便器)やキッチンの部材が遅延していると建築業者様からお伺いすることが良くあります。 こんな状況では表題登記の申請が...
建物登記

新築工事中の建物、どの時点で登記可能か?

家の新築をしている最中なのですが、建物がどの段階までできた時点で登記できるようになるのでしょうか。 土地家屋調査士 安井功 法の規定に基づいて建物と認定された時点で登記可能となります。具体的に以下のように解説させていただきます。 (adsb...