登記

土地登記

地目とは

Q.土地の登記記録には「地目」が記載されていますが、この「地目」とは何を意味しているのでしょうか?A.地目(ちもく)は、土地の利用状況によって定められる名称です。田、畑、宅地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、牧場、原野、墓地、境内地、 運河用地、水道用地、用悪水路、ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、雑種地
建物登記

新築建物の登記手順とは

Q.住宅ローンを利用して建物を新築する場合、複数の登記手続きが必要とのことですが、どんな順番で行われるのでしょうか?A.銀行などの住宅ローンを利用して建物を新築する場合、建物表題登記、所有権保存登記、抵当権設定登記が必要になります。
登記

登記記録とは

Q.登記記録にはどのような情報が記載されるのでしょうか?不動産の登記記録には、土地と建物の2種類があり、土地については1筆(1区画)ごとに、建物については1個ごとに作成されます。登記記録は、土地も建物もそれぞれ「表題部」と「権利部」に分かれています。
登記

表示登記の種類

Q.表示に関する登記には、どんな種類があるのでしょうか?A.「表示に関する登記」とは、土地や建物(不動産)の物理的な状況をはっきりさせるための登記です。【土地について】表題登記、分筆、合筆、地目変更、地積更正など【建物について】表題登記、増築、滅失、種類の変更、合併、合体など
登記

調査士が行う登記

Q.土地家屋調査士が行う「表示に関する登記」とはどんなものなのでしょうか?A.「表示に関する登記」とは、土地や建物(不動産)の物理的な状況をはっきりさせるための登記です。土地や建物の物理的な状況とは、土地であれば、所在・地番・地目・地積など。建物ならば、所在・家屋番号・種類・構造・床面積などをいいます。
建物登記

新築後の「登記」とは

Q.家を建てた際に行う「登記」とはどんなものなのでしょうか?A.登記(とうき)とは、法律によって定められた財産などの事柄を、登記簿と呼ばれる帳簿(磁気ディスク)に記載する事をいいます。
登記

相続登記を義務化?

Q.10年前に土地所有者の父が亡くなりました。相続登記はしたほうが良いと思いながら面倒なので放置したままにしています。何か問題がありますか?A.平成29年12月29日の日経新聞に「土地相続登記を義務化」というタイトルの記事が出ています。
法令

敷地権とは

Q.購入した分譲マンションの登記事項証明書(登記簿謄本)に、敷地権(敷地権の種類・所有権)ありがとうございます。の記載が...
建物登記

父名義の建物に増築

父名義の建物(既に登記されている)に増築して二世代住宅にしようと考えています。増築部分は食事や風呂といった日常生活の一切を行うことができる設計ですが、既存建物とは完全に遮断せず、ドアを通してお互いに行き来できるようにしたいと考えています。増築に掛かる費用はすべて私が持ちます。建物の登記はどのようにすればいいのでしょう
建物登記

法律違反の建物登記

15年ほど前に建築した建物があるのですが、容積率をオーバーしていたため建築確認を受けておらず、登記もしていませんでした。容積率をオーバーした状態は今も変わっておらず、建築基準法に違反した状態のままですが、この建物は登記できるでしょうか?