A.相続した土地を兄弟で2つに分けたいが、どんな手続きをすればいいですか？
父親が所有していた土地を残したまま亡くなりました。兄弟でその土地を相続し、均等に分けたいと考えています。その場合の登記手続きや測量などに関して教えていただきたく存じます。
Q.相続した土地を2筆に分けて、各々がひとりの所有者として登記する場合は、亡くなった親名義の土地を一旦、亡親名義で分筆登記の申請をします。
土地家屋調査士 安井功
分筆登記申請は、相続人全員から登記申請をする必要があります。必要となる書類は被相続人親）の「戸籍謄本」、相続人（兄弟）の「戸籍謄本」・「本籍地記載の住民票」になります。ちなみに、分筆の登記申請には、その土地の境界がすべて確定していることを証明する必要があります。分筆後、分筆した各々の土地を単独名義で相続するように遺産分割協議を行ってください。
この登記の順番を間違うと登録免許税や司法書士の手数料を多く払わなければならないケースもありますので注意が必要です。詳しくは司法書士と提携している当事務所にご相談ください。
