法令

土地家屋調査士　安井功 こんにちは！コロナ感染症拡大の影響で、弊事務所でも測量業務や境界立会業...

土地家屋調査士の業務とは Q.不動産関係の資格者が行う業務にもいろいろあると思いますが、土地家屋調査士とはどのような業...

令和元年10月から予定されている消費税率の引き上げに伴う家計に与える影響を緩和するとともに、地域の消費を下支えすることを目的に、国の補助を受けてプレミアム付商品券の販売を行うことになっています。

この地図（または地図に準ずる図面）の表示に誤りがある場合に、正しい表示に訂正することを地図訂正（ちずていせい）といいます。地図に誤りがある場合、その土地の所有者等は地図訂正の申し出をすることができます。地図訂正の申し出を行う場合には、地図に誤りがあることと、訂正後の筆界が正しいものであることを立証する必要があります。

Q.地番と住居表示はどのように違うのでしょうか。A.住居表示が実施されていない地域では「地番」が住所として使われ、住居表示が実施された地域は「住居表示（じゅうきょひょうじ）」が使われます。

Q.土地の境界には「筆界」の他に、「所有権界」と呼ばれるものがあるそうですが、どんな違いがあるのでしょうか？筆界は法務局に登記されている地番と地番の境のことです。個人の意思で勝手に変更することはできません。筆界の変更は、分筆登記や合筆登記といった法律上の手続きが必要で、「公法上の境界」とも呼ばれます。

Q.土地の境界には「筆界」と呼ばれるものがあるそうですが、「筆界」とはどういうものなのでしょうか？A.「筆界（ひっかい）」とは、法務局に登記されている地番と地番の境のことです。土地の取引を行う場合に、とても重要な役割を果たします。不動産登記法では、筆界で囲まれたひとつの土地を「一筆の土地」と呼びます。

Q.「宅地」の定義が複数あるそうですが、どのような違いがあるのでしょうか？A.一言で「宅地（たくち）」と言っても、適用される法律によって定義が違いますので、幾つかご紹介します。

Q.「農地転用」とはどんなものなのでしょうか？A.農地転用（のうちてんよう）とは、農地を農地以外の目的に転用することです。農地法に定めがあります。「農地」とは、耕作の目的に供される土地の事で、実際に田や畑として利用している土地は皆「農地」ということになります。

Q.近所で「地籍調査」が始まると聞きました。「地籍調査」とはどんなものなのでしょうか？A.地籍調査（ちせきちょうさ）は、法律に基づく「国土調査」の１つとして実施されています。地籍とは一筆ごとの土地の所有者、地番、地目、境界の位置、面積などの情報のことで、「土地に関する戸籍」と言うことができます。